其实现在买房的人，除了真正的刚需族，没有哪一个不是抱着火中取栗的想法去房市的，但是现在的楼市行情，很多人也看到了，虽然不至于惨淡，但是也是让很多人感到心惊的，尤其是传言说房价会持续下跌，虽然这对买房的人来说可能是好消息，但是对卖房的人来说或者拥有多套房产的人来说，绝对是晴天霹雳，所以在这里要给倒卖二手房的朋友，提醒一下，如果手上有这4种二手房产，尽快出手，别被套牢了，吃亏！

第一种：卖相不佳的二手房

都说人靠衣装，佛靠金装，房子也是需要装修的，有很多地区城中村的存在，就是为人们提供了某种便利，或许是隔学校近，或许是距工作近，不管怎样从某种程度上来说，这些房子有交通上的便利，但是这些老旧的小区里，基础设施都十分的简陋，而且户内的装修也不会太好，就属于卖相不佳的二手房，现在的人审美观越来越高，基本上是看不上这种卖相不佳的二手房的。

第二种：农村集体土地上建造的小产权房

小产权房三是存在于城市郊区的农村，因为城区的房价太贵，而郊区的房子价格相对便宜，加上进城也相对容易，所以在农村集体土地建造了不少房子，当然这是城市处于某种发展阶段必然要经历的过程，但是在现在的规定下，这种农村集体土地上建设小产权房，是很难拿到房产证的，拿不到房产证就意味着转手困难，租金毕竟有限，不划算。

第三种：人口流出量太多地区的房子

有时候看一个地区的发展前景，主要是看这个地区的人口流量和存量，如果一个地区常年处于人口流出的状态，那么这里的房价必然是升值空间有限的，搞不好还会应声下跌，因为房价保持着坚挺，主要就是因为有人的存在，如果人都没有了，房子建给谁住呢？所以人口流出量太大的地区的房子最好尽快出手。

第四种：户主不明的房产

户主不明的房子，主要是一些亲戚关系之间的往来，现在很多大城市都会有限购限贷的问题，而有些人为了减轻购房的成本，就会用亲戚的名头去买房，但是这个房子的产权就会出现不明的问题，这房子究竟是属于户主的，还是属于出钱人的？要是双方各执一词，那可就真的说不明白了。所以这种户主不明的房产，还是尽快出手为好。

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